Статтею 265 Податкового кодексу встановлено, що база оподаткування об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичної особи – платника податку,

зменшується: для квартири незалежно від їх кількості – на 120 м²; для житлового будинку незалежно від їх кількості - на 250 м²; для різних видів об'єктів житлової нерухомості одночасного перебування у власності платника податку квартири та житлового будинку – на 370 м².

При цьому, такі пільги зі сплати податку на нерухоме майно не надаються на об'єкти оподаткування, які використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

У підприємців, які здійснюють свою діяльність на спрощеній системі оподаткування, у Свідоцтві платника єдиного податку зазначається місце провадження господарської діяльності.

Отже, пільга зі сплати податку на нерухоме майно не застосовується до житлової нерухомості, зазначеної у свідоцтві фізичної особи – платника єдиного податку як місце провадження господарської діяльності, якщо видом діяльності фізичної особи – підприємця згідно з КВЕД ДК 009:2010 є код 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

Крім того, якщо фізичні особи фактично здійснюють підприємницьку діяльність не за місцем реєстрації та є власниками об'єктів житлової нерухомості, в яких здійснюється підприємницька діяльність, то при нарахуванні податку на нерухоме майно на такі об'єкти житлової нерухомості пільга також не застосовується.

ДПІ в Оболонському районі ГУ Міндоходів у м. Києві